{"id":1002,"date":"2026-09-13T10:56:25","date_gmt":"2026-09-13T10:56:25","guid":{"rendered":"https:\/\/laverdad.tech\/almeria\/?p=1002"},"modified":"2026-09-15T10:13:57","modified_gmt":"2026-09-15T10:13:57","slug":"la-junta-no-tiene-quien-le-compre-sus-inmuebles-en-almeria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/laverdad.tech\/almeria\/2026\/09\/13\/la-junta-no-tiene-quien-le-compre-sus-inmuebles-en-almeria\/","title":{"rendered":"La Junta no tiene quien le compre sus inmuebles en Almer\u00eda"},"content":{"rendered":"<!-- VideographyWP Plugin Message: Automatic video embedding prevented by plugin options. -->\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ante el fracaso reiterado del procedimiento, la Consejer\u00eda de Econom\u00eda, Hacienda y Fondos Europeos ha optado por abrir un plazo de venta directa, sin necesidad de convocar una nueva subasta, que permanecer\u00e1 abierto hasta el 29 de enero de 2027.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Qu\u00e9 inmuebles est\u00e1n en venta<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El listado incluye activos de naturaleza muy diversa, todos ellos en la capital almeriense:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Una vivienda en el edificio Torres Bermejas<\/strong> (Avenida de la Estaci\u00f3n, 25), en primera planta, con 158 metros cuadrados construidos. Es el lote m\u00e1s econ\u00f3mico de los cinco, con un precio de 226.859 euros.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Un local comercial y una oficina en ese mismo edificio Torres Bermejas<\/strong>, situados en planta baja y entreplanta respectivamente, interconectados entre s\u00ed: el local comercial tiene 258,45 metros cuadrados y la oficina, 399,85 metros cuadrados. Este lote conjunto figura entre los de mayor valor del paquete.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>La antigua sede provincial de IDEA<\/strong> (la Agencia de Innovaci\u00f3n y Desarrollo de Andaluc\u00eda), en la avenida Pablo Iglesias, 24.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Un inmueble en la calle \u00c1lvarez de Castro, n\u00famero 25.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Una parcela de uso residencial en La Ca\u00f1ada de San Urbano<\/strong>, situada en la calle Alonso Cano, dentro del sector SUP-CA\u00d1-06, con capacidad urban\u00edstica para levantar hasta 26 viviendas. Se trata, con diferencia, del activo de mayor potencial de desarrollo de todo el lote almeriense.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Un fracaso que se repite: de la primera subasta a la venta directa<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La historia de estos inmuebles no es la de un intento fallido, sino de dos. Los cinco lotes almerienses formaron parte de un procedimiento mucho m\u00e1s amplio, con 28 lotes de patrimonio inmobiliario repartidos por toda Andaluc\u00eda, que la Direcci\u00f3n General de Patrimonio sac\u00f3 a subasta bajo la f\u00f3rmula de \u00abdoble subasta sucesiva\u00bb: si la primera convocatoria quedaba desierta, se celebraba una segunda con un precio de salida rebajado \u2014en este caso, un 25% por debajo del fijado inicialmente\u2014.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ya en la primera de esas subastas, celebrada en 2024, el resultado para Almer\u00eda fue desalentador: seg\u00fan puede consultarse en el propio archivo de subastas finalizadas de la Junta, el lote formado por los tres inmuebles del edificio Torres Bermejas \u2014local comercial, local de oficinas y vivienda\u2014 sali\u00f3 con un precio de 876.794 euros, y qued\u00f3 completamente desierto, sin que nadie llegara a pujar por \u00e9l. En declaraciones de la \u00e9poca, la propia Consejer\u00eda, entonces dirigida por Carolina Espa\u00f1a, admiti\u00f3 que varios de los lotes del procedimiento \u2014entre ellos el de la capital almeriense\u2014 hab\u00edan quedado sin adjudicar, y anunci\u00f3 que tratar\u00eda de \u00abponer en valor nuevamente\u00bb esos inmuebles, bien incorpor\u00e1ndolos a una nueva subasta, bien mediante venta directa.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ese anuncio se cumpli\u00f3 parcialmente: se convoc\u00f3 una segunda subasta con el precio reducido en un 25%, situando el lote conjunto de Torres Bermejas en 745.274 euros. Pero el resultado volvi\u00f3 a ser el mismo: ninguna oferta. Agotada ya la v\u00eda de la subasta p\u00fablica, y con el mandato legal de intentar dar salida a un patrimonio que no tiene uso administrativo, la Junta ha optado ahora por mantener esos mismos precios de la segunda convocatoria \u2014los ya rebajados un 25%\u2014 pero ofreciendo los inmuebles en r\u00e9gimen de adjudicaci\u00f3n directa a quien los solicite, sin necesidad de competir en una puja.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">C\u00f3mo funciona ahora la compra<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Seg\u00fan la informaci\u00f3n publicada por la Direcci\u00f3n General de Patrimonio, las personas interesadas en adquirir cualquiera de estos lotes deben presentar su solicitud a trav\u00e9s de la Ventanilla Electr\u00f3nica de la Administraci\u00f3n de la Junta de Andaluc\u00eda, antes de que expire el plazo del 29 de enero de 2027. La normativa auton\u00f3mica \u2014concretamente la disposici\u00f3n adicional decimotercera de la Ley 4\/1986, de 5 de mayo, del Patrimonio de la Comunidad Aut\u00f3noma de Andaluc\u00eda\u2014 contempla adem\u00e1s la posibilidad de admitir el pago aplazado para este tipo de adjudicaciones directas, una facilidad que no estaba disponible en el formato de subasta y que podr\u00eda facilitar que alg\u00fan comprador se anime a formalizar la operaci\u00f3n esta vez.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Un contraste con el resto de Andaluc\u00eda<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El fracaso de los lotes almerienses contrasta con el resultado obtenido por la Junta en el conjunto del proceso a nivel andaluz. Seg\u00fan reconoci\u00f3 la propia Consejer\u00eda de Econom\u00eda, Hacienda y Fondos Europeos, del total de 28 lotes ofertados en toda la comunidad aut\u00f3noma, el Gobierno andaluz s\u00ed logr\u00f3 vender siete inmuebles ubicados en las provincias de Granada, M\u00e1laga, Sevilla y Huelva, por un importe conjunto de 7 millones de euros, una cifra que adem\u00e1s super\u00f3 el precio de salida fijado inicialmente para esos lotes, de 5,5 millones de euros. Es decir: mientras otras provincias generaron una plusval\u00eda notable para las arcas auton\u00f3micas, Almer\u00eda capital no logr\u00f3 colocar ni uno solo de sus activos, ni siquiera aplicando la rebaja del 25% de la segunda subasta.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Por qu\u00e9 le interesa a la Junta vender<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La pol\u00edtica de desprenderse de patrimonio p\u00fablico sin uso responde a un objetivo expl\u00edcito marcado por el Gobierno andaluz de Juanma Moreno: generar ingresos adicionales para las arcas p\u00fablicas y, al mismo tiempo, reducir los costes de mantenimiento, conservaci\u00f3n y seguridad que estos inmuebles vac\u00edos siguen generando aunque no tengan actividad administrativa alguna. Un local comercial cerrado, una oficina sin uso o una parcela urbanizable sin edificar suponen, para cualquier administraci\u00f3n, un gasto silencioso pero constante en concepto de impuestos, seguros, vigilancia y mantenimiento b\u00e1sico, sin que ese dinero revierta en ning\u00fan servicio p\u00fablico.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Posibles explicaciones del desinter\u00e9s inversor<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aunque ni la Junta ni los medios que han informado del caso aventuran una explicaci\u00f3n oficial sobre por qu\u00e9 estos lotes concretos no han despertado ning\u00fan inter\u00e9s, el patr\u00f3n observado permite apuntar algunas hip\u00f3tesis razonables. En el caso de los locales y la vivienda de Torres Bermejas, factores como el estado de conservaci\u00f3n del inmueble, su ubicaci\u00f3n exacta dentro de la avenida de la Estaci\u00f3n, la existencia de gastos de comunidad elevados en un edificio de uso mixto, o simplemente un precio de salida que el mercado local no considera ajustado pese a las dos rebajas sucesivas, podr\u00edan explicar la falta de pujas. En el caso de la parcela de La Ca\u00f1ada de San Urbano, con capacidad para 26 viviendas, el desinter\u00e9s resulta m\u00e1s llamativo dado el buen momento que atraviesa el mercado inmobiliario en la provincia de Almer\u00eda, lo que podr\u00eda apuntar a cuestiones urban\u00edsticas pendientes de resolver, cargas asociadas a la parcela, o a un precio de salida percibido como poco competitivo por los promotores del sector, que son quienes normalmente pujar\u00edan por un suelo de estas caracter\u00edsticas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Con el nuevo plazo de venta directa abierto hasta enero de 2027, la inc\u00f3gnita ahora es si la eliminaci\u00f3n del formato competitivo de subasta \u2014sustituido por una simple solicitud de compra al precio ya fijado\u2014 lograr\u00e1 al fin lo que dos convocatorias p\u00fablicas consecutivas no consiguieron: encontrar comprador para un patrimonio que, de momento, solo genera gastos para las arcas de la Junta de Andaluc\u00eda.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La Junta de Andaluc\u00eda mantiene a la venta cinco lotes de inmuebles de su propiedad en Almer\u00eda capital por un precio conjunto de 2.586.528 euros, despu\u00e9s de que ninguno de ellos recibiera ofertas en las dos subastas p\u00fablicas celebradas el a\u00f1o pasado.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1003,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"colormag_page_container_layout":"default_layout","colormag_page_sidebar_layout":"default_layout","_eb_attr":"","footnotes":""},"categories":[143],"tags":[],"class_list":["post-1002","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"magazineBlocksPostFeaturedMedia":{"thumbnail":"https:\/\/laverdad.tech\/almeria\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/locales-150x150.png","medium":"https:\/\/laverdad.tech\/almeria\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/locales-300x142.png","medium_large":"https:\/\/laverdad.tech\/almeria\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/locales-768x363.png","large":"https:\/\/laverdad.tech\/almeria\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/locales-1024x484.png","1536x1536":"https:\/\/laverdad.tech\/almeria\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/locales-1536x725.png","2048x2048":"https:\/\/laverdad.tech\/almeria\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/locales-2048x967.png","colormag-highlighted-post":"https:\/\/laverdad.tech\/almeria\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/locales-392x272.png","colormag-featured-post-medium":"https:\/\/laverdad.tech\/almeria\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/locales-390x205.png","colormag-featured-post-small":"https:\/\/laverdad.tech\/almeria\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/locales-130x90.png","colormag-featured-image":"https:\/\/laverdad.tech\/almeria\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/locales-800x445.png","colormag-default-news":"https:\/\/laverdad.tech\/almeria\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/locales-150x150.png","colormag-featured-image-large":"https:\/\/laverdad.tech\/almeria\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/locales-1400x600.png"},"magazineBlocksPostAuthor":{"name":"Laverdad.tech\/almeria","avatar":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/f21dc133dd1ebd43a20583d2fcd62e6beb4b50d962f93c9b5d036007e9e9912f?s=96&d=mm&r=g"},"magazineBlocksPostCommentsNumber":"0","magazineBlocksPostExcerpt":"La Junta de Andaluc\u00eda mantiene a la venta cinco lotes de inmuebles de su propiedad en Almer\u00eda capital por un precio conjunto de 2.586.528 euros, despu\u00e9s de que ninguno de ellos recibiera ofertas en las dos subastas p\u00fablicas celebradas el a\u00f1o pasado.","magazineBlocksPostCategories":["Econom\u00eda"],"magazineBlocksPostViewCount":86,"magazineBlocksPostReadTime":6,"magazine_blocks_featured_image_url":{"full":["https:\/\/laverdad.tech\/almeria\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/locales.png",2270,1072,false],"medium":["https:\/\/laverdad.tech\/almeria\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/locales-300x142.png",300,142,true],"thumbnail":["https:\/\/laverdad.tech\/almeria\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/locales-150x150.png",150,150,true]},"magazine_blocks_author":{"display_name":"Laverdad.tech\/almeria","author_link":"https:\/\/laverdad.tech\/almeria\/author\/admin\/"},"magazine_blocks_comment":0,"magazine_blocks_author_image":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/f21dc133dd1ebd43a20583d2fcd62e6beb4b50d962f93c9b5d036007e9e9912f?s=96&d=mm&r=g","magazine_blocks_category":"<a href=\"https:\/\/laverdad.tech\/almeria\/category\/economia\/\">Econom\u00eda<\/a>","videoUrl":"","yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.6 - 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