{"id":1550,"date":"2026-09-20T19:39:34","date_gmt":"2026-09-20T19:39:34","guid":{"rendered":"https:\/\/laverdad.tech\/almeria\/?p=1550"},"modified":"2026-09-20T19:39:34","modified_gmt":"2026-09-20T19:39:34","slug":"junta-y-gobierno-resuelven-mediante-acuerdo-las-discrepancias-sobre-la-ley-de-vivienda-de-andalucia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/laverdad.tech\/almeria\/2026\/09\/20\/junta-y-gobierno-resuelven-mediante-acuerdo-las-discrepancias-sobre-la-ley-de-vivienda-de-andalucia\/","title":{"rendered":"Junta y Gobierno resuelven mediante acuerdo las discrepancias sobre la Ley de Vivienda de Andaluc\u00eda"},"content":{"rendered":"<!-- VideographyWP Plugin Message: Automatic video embedding prevented by plugin options. -->\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>La Junta de Andaluc\u00eda y el Gobierno de Espa\u00f1a han alcanzado un acuerdo para resolver las discrepancias<\/strong>&nbsp;competenciales planteadas&nbsp;<strong>respecto a<\/strong>&nbsp;determinados preceptos de&nbsp;<strong>la Ley 5\/2025<\/strong>, de 16 de diciembre,&nbsp;<strong>de Vivienda de Andaluc\u00eda<\/strong>, despu\u00e9s del proceso de&nbsp;<strong>negociaci\u00f3n<\/strong>&nbsp;desarrollado en el seno de la&nbsp;<strong>Comisi\u00f3n Bilateral de Cooperaci\u00f3n&nbsp;<\/strong>entre ambas administraciones. As\u00ed lo ha anunciado la consejera de&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.juntadeandalucia.es\/organismos\/viviendajuventudyordenaciondelterritorio.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Vivienda, Juventud y Ordenaci\u00f3n del Territorio<\/a>,&nbsp;<a href=\"https:\/\/x.com\/rocio_diazj?lang=es\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Roc\u00edo D\u00edaz<\/a>, en el transcurso de su intervenci\u00f3n en un desayuno informativo de Ideal en Granada.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El acuerdo permite dar por concluida la controversia planteada en torno a la norma andaluza sin judicializarla mediante un recurso al Tribunal Constitucional, unas diferencias que, como defendi\u00f3 la Junta de Andaluc\u00eda desde el inicio del procedimiento, se circunscriben a&nbsp;<strong>cuestiones de car\u00e1cter t\u00e9cnico y de adecuaci\u00f3n a la normativa b\u00e1sica estatal<\/strong>,&nbsp;y no afectan a los pilares ni a los objetivos fundamentales de la Ley de Vivienda de Andaluc\u00eda.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Roc\u00edo D\u00edaz ha valorado el entendimiento alcanzado y ha destacado que<strong>&nbsp;\u00abel di\u00e1logo entre administraciones ha permitido resolver las discrepancias sin cuestionar el modelo de vivienda que Andaluc\u00eda ha puesto en marcha&nbsp;<\/strong>para aumentar la oferta, facilitar el acceso a una vivienda asequible y ofrecer seguridad jur\u00eddica\u00bb.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">D\u00edaz ha recordado que la Junta manifest\u00f3 desde el primer momento su confianza en que las cuestiones planteadas por el Gobierno de Espa\u00f1a pudieran resolverse mediante el&nbsp;<strong>di\u00e1logo institucional<\/strong>. En este sentido, ha se\u00f1alado que \u00abdefendimos que la Ley de Vivienda de Andaluc\u00eda se hab\u00eda elaborado con rigor, con una amplia participaci\u00f3n del sector y con el respaldo de nuestros servicios jur\u00eddicos, y entend\u00edamos que exist\u00eda margen suficiente para encontrar una soluci\u00f3n\u00bb. Adem\u00e1s, ha a\u00f1adido que \u00abese acuerdo ha sido posible y permite seguir desarrollando nuestra pol\u00edtica de vivienda con seguridad jur\u00eddica\u00bb.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Ajustes t\u00e9cnicos<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El acuerdo alcanzado contempla distintas soluciones en funci\u00f3n de la naturaleza de las discrepancias planteadas. En materia de&nbsp;<strong>colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada<\/strong>, ambas administraciones acuerdan interpretar y aplicar los preceptos afectados de conformidad con la normativa b\u00e1sica estatal en materia de contrataci\u00f3n p\u00fablica y r\u00e9gimen jur\u00eddico del sector p\u00fablico sin que sea necesario modificar la ley.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La Junta promover\u00e1 tambi\u00e9n una modificaci\u00f3n puntual de la ley en relaci\u00f3n con la exigencia para el&nbsp;<strong>archivo registral del libro del edificio y del certificado energ\u00e9tico<\/strong>, de modo que su regulaci\u00f3n se adapte a lo establecido por la normativa estatal y la Ley Hipotecaria.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sobre las&nbsp;<strong>comunidades de propietarios<\/strong>, se establece que la aplicaci\u00f3n de la norma andaluza deber\u00e1 realizarse de acuerdo a la Ley de Propiedad Horizontal, de manera que el acuerdo previo de la comunidad para adoptar modificaciones de la divisi\u00f3n horizontal solo ser\u00e1 exigible en aquellos supuestos en que as\u00ed lo determine la normativa estatal.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por \u00faltimo, en cuanto al&nbsp;<strong>Registro de Agentes Inmobiliarios Especializados del Sector Residencial de Andaluc\u00eda<\/strong>, la Junta promover\u00e1 los ajustes legislativos necesarios para eliminar la inscripci\u00f3n obligatoria como requisito para acceder a la actividad, y adecuar su regulaci\u00f3n a los principios de proporcionalidad y unidad de mercado. Asimismo, se precisar\u00e1 el car\u00e1cter alternativo de los requisitos establecidos y la aplicaci\u00f3n de la normativa estatal en materia de colegiaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La consejera ha explicado que \u00abhablamos de ajustes concretos que aportan claridad y seguridad jur\u00eddica, no de alterar la pol\u00edtica de vivienda de Andaluc\u00eda\u00bb.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Una ley para aumentar la oferta de vivienda<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La Ley de Vivienda de Andaluc\u00eda entr\u00f3 en vigor el pasado 24 de enero con el objetivo prioritario de aumentar la oferta de vivienda protegida y asequible, facilitar la disponibilidad de suelo, impulsar la rehabilitaci\u00f3n, reducir las cargas burocr\u00e1ticas y reforzar la seguridad jur\u00eddica.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">D\u00edaz ha precisado que el acuerdo alcanzado permite&nbsp;<strong>concentrar los esfuerzos de ambas administraciones en \u00ablo verdaderamente importante, que es responder al problema de acceso a la vivienda\u00bb<\/strong>. As\u00ed, ha se\u00f1alado que \u00abcuando existe una soluci\u00f3n mediante el di\u00e1logo, nuestra responsabilidad es alcanzarla, porque Andaluc\u00eda defender\u00e1 siempre sus competencias, pero tambi\u00e9n ejercer\u00e1 la lealtad institucional cuando el acuerdo sea posible y beneficie a los ciudadanos\u00bb.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De esta forma, la consejera de Vivienda ha asegurado que \u00ablos andaluces no necesitan conflictos administrativos que puedan resolverse mediante el di\u00e1logo, sino administraciones centradas en facilitar que haya m\u00e1s viviendas y que \u00e9stas sean accesibles para las familias y los j\u00f3venes\u00bb.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Andaluc\u00eda preserva los elementos esenciales de una norma dise\u00f1ada para aumentar la oferta de vivienda asequible y reforzar la seguridad 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