Real Decreto-ley 27\/2026,<\/strong> de la misma fecha, sobre estabilidad de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual, obtuvo 166 votos a favor y 184 en contra. <\/p>\n\n\n\nLa letra de los decretos<\/h3>\n\n\n\n
El primero de los decretos incluye una limitaci\u00f3n temporal de determinadas adquisiciones de vivienda hasta el 31 de diciembre de 2028, un r\u00e9gimen temporal de suspensi\u00f3n de desahucios de personas vulnerables sin alternativa habitacional y un refuerzo de la protecci\u00f3n de los arrendatarios. Tambi\u00e9n intentaba regular la acreditaci\u00f3n de la condici\u00f3n de gran tenedor y conten\u00eda medidas fiscales sobre el IRPF, el IVA, el Impuesto sobre Sociedades, el IBI y la plusval\u00eda municipal.<\/p>\n\n\n\n
En materia de oferta, se pretend\u00eda crear el Fondo de Vivienda de Impacto Social y una l\u00ednea de avales de hasta 2.000 millones de euros para la vivienda de alquiler social o asequible. Autorizaba adem\u00e1s otra l\u00ednea de hasta 280 millones para cubrir parcialmente la financiaci\u00f3n del ICO a pymes que usen construcci\u00f3n industrializada, y pr\u00e9stamos sin intereses ni comisiones para acceder a una vivienda por el 20 % de su valor y hasta 50.000 euros.<\/p>\n\n\n\n
El segundo modificaba el art\u00edculo 10 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Tras cinco a\u00f1os de contrato, o siete si el arrendador es persona jur\u00eddica, el alquiler se prorrogar\u00eda por plazos sucesivos salvo que una de las partes notificase lo contrario. Elevaba de cuatro a seis meses el preaviso del arrendador y fijaba, con car\u00e1cter general, una indemnizaci\u00f3n equivalente a doce mensualidades para quien decidiera no prorrogar.<\/p>\n\n\n\n
La v\u00edspera: el ‘no’ de Junts<\/h3>\n\n\n\n
La Ejecutiva de Junts acord\u00f3 por unanimidad pedir al Gobierno que retirase los dos decretos y, si no lo hac\u00eda, votar en contra. El Gobierno respondi\u00f3 que no los retirar\u00eda. S\u00e1nchez escribi\u00f3 que no dar\u00eda ni un paso atr\u00e1s y que el voto de PP, Junts y Vox los retratar\u00eda ante generaciones enteras. El presidente de la Generalitat, Salvador Illa, calific\u00f3 la decisi\u00f3n de Junts de incomprensible e irresponsable.<\/p>\n\n\n\n
Una ma\u00f1ana de cord\u00f3n policial y debate<\/h3>\n\n\n\n
A las diez, la Polic\u00eda Nacional cort\u00f3 los accesos y acordon\u00f3 el per\u00edmetro del Congreso, con un dispositivo comparable al de la visita del papa en junio. Cientos de acampados de la Puerta del Sol marcharon hasta la Carrera de San Jer\u00f3nimo, convocados por el Sindicato de Inquilinas. A petici\u00f3n de PSOE, Sumar y ERC, la votaci\u00f3n se hizo por llamamiento: cada diputado tuvo que decir en voz alta su voto.<\/p>\n\n\n\n
La sesi\u00f3n extraordinaria empez\u00f3 a las 11:00 con la ministra de Vivienda, Isabel Rodr\u00edguez. Pidi\u00f3 a la C\u00e1mara que escuchara a muchos y no solo a unos pocos. Dijo que se jugaba algo m\u00e1s que un texto y advirti\u00f3 de que hacer decaer el decreto significaba que los pr\u00f3ximos desahucios ser\u00edan responsabilidad del Congreso. Ofreci\u00f3 aprobarlo hoy y tramitarlo despu\u00e9s como proyecto de ley, para incorporar las modificaciones que piden aliados como Junts. A este grupo le record\u00f3 que, seg\u00fan ella, el 90 % de la propuesta que entreg\u00f3 al Gobierno est\u00e1 recogido en el texto.<\/p>\n\n\n\n
La portavoz de Junts, M\u00edriam Nogueras, mantuvo el rechazo y sostuvo que los decretos no resistir\u00edan el examen de ning\u00fan jurista ni frenar\u00edan la especulaci\u00f3n. Insisti\u00f3 en que el Gobierno negocie a puerta cerrada un nuevo decreto sobre la propuesta de su partido. El PP, por boca de Juan Bravo, afirm\u00f3 que el texto desprotege a inquilinos y propietarios, acus\u00f3 al Gobierno de usar pol\u00edticamente el caso de Maricarmen y reiter\u00f3 su propuesta de construir un mill\u00f3n de viviendas. Vox, representado por Carlos Hern\u00e1ndez Quero, sostuvo que los decretos desincentivan el alquiler y reducen la oferta.<\/p>\n\n\n\n
Los grupos de izquierda concentraron sus cr\u00edticas en Junts. El portavoz de ERC, Gabriel Rufi\u00e1n, le reproch\u00f3 pagar una deuda con su voto, mientras que Oskar Matute (EH Bildu) y Gerardo Pisarello (Sumar) advirtieron de que el rechazo no quedar\u00eda impune. Ione Belarra (Podemos) llam\u00f3 a la huelga general. El PNV y Coalici\u00f3n Canaria, por su parte, anunciaron su apoyo al primer decreto. El PNV lo hizo por responsabilidad, aunque lament\u00f3 que el Gobierno legisle en caliente. Ambos votar\u00edan en contra del segundo.<\/p>\n\n\n\n
En el debate del segundo texto, el ministro Pablo Bustinduy lo defendi\u00f3 como un conflicto de clase y avis\u00f3 a PP, Vox y Junts de que pagar\u00edan su decisi\u00f3n en las urnas. Al final del debate, S\u00e1nchez tom\u00f3 la palabra por sorpresa, pidi\u00f3 a Junts y al PP que fueran valientes y coherentes, y advirti\u00f3 de que, si las medidas deca\u00edan, el da\u00f1o al pa\u00eds ser\u00eda inmenso.<\/p>\n\n\n\n
La votaci\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n
Pasadas las 15:00 empez\u00f3 el llamamiento. Fuera, los manifestantes interrumpieron los c\u00e1nticos para seguir la votaci\u00f3n en sus tel\u00e9fonos. El primer decreto cay\u00f3 por 172 votos contra 178 y el segundo por 166 contra 184. Votaron en contra PP, Vox, Junts y UPN, y solo el PNV se desmarc\u00f3 del bloque en el primer texto. Al levantarse la sesi\u00f3n, representantes del Sindicato de Inquilinas lanzaron panfletos en el hemiciclo contra los fondos buitre.<\/p>\n\n\n\n
Reacciones<\/h3>\n\n\n\n
Alberto N\u00fa\u00f1ez Feij\u00f3o pidi\u00f3 a S\u00e1nchez que convoque elecciones. Dijo que la derrota llega tras ocho a\u00f1os de fracaso en vivienda y que el Gobierno no tiene mayor\u00eda parlamentaria ni respaldo social. Tambi\u00e9n lo acus\u00f3 de instrumentalizar las preocupaciones de miles de personas para tapar la crisis de Ceuta. Insisti\u00f3 en que su voto negativo evita que la situaci\u00f3n empeore.<\/p>\n\n\n\n
Desde el Ejecutivo, la ministra Rodr\u00edguez dijo que era el momento de que la gente reflexionara y que el Gobierno seguir\u00eda peleando. Los ministros Diana Morant y \u00c1ngel V\u00edctor Torres calificaron la jornada de triste, y Bustinduy repiti\u00f3 que PP, Vox y Junts pagar\u00e1n su error. ERC lament\u00f3 que los decretos se hayan tumbado para desgastar al Gobierno. UGT y CCOO llamaron a movilizarse el fin de semana. Nogueras respondi\u00f3 en X que su partido no comparte el modelo de pa\u00eds de la izquierda gubernamental.<\/p>\n\n\n\n
La calle<\/h3>\n\n\n\n
Las protestas se extendieron m\u00e1s all\u00e1 de Madrid. En Barcelona, centenares de personas cortaron la Gran Via y la Meridiana, y hubo manifestaciones en Bilbao, Pamplona y Oviedo. El Sindicato de Inquilinas anunci\u00f3 que mantendr\u00e1 la acampada de la Puerta del Sol, convoca manifestaciones este fin de semana en m\u00e1s de 50 ciudades y habla de avanzar hacia la huelga general.<\/p>\n\n\n\n
Lo que viene<\/h3>\n\n\n\n
Seg\u00fan EFE, el rechazo de este viernes eleva a cinco los decretos de vivienda derogados por el Congreso en 2026. El Gobierno estudia el mejor momento para convocar elecciones y, seg\u00fan fuentes gubernamentales, S\u00e1nchez se tomar\u00e1 unos d\u00edas de reflexi\u00f3n, sin anuncios previstos este fin de semana. Moncloa hab\u00eda dicho por la ma\u00f1ana que el adelanto no estaba sobre la mesa. Fuentes de Sumar piden no precipitarse. El PP afirma estar preparado para ir a elecciones de inmediato.<\/p>\n\n\n\n
La ley electoral fija 54 d\u00edas entre la convocatoria y los comicios. Para votar el 29 de noviembre, fecha que se hab\u00eda filtrado, el decreto tendr\u00eda que publicarse hacia el 6 de octubre. La otra posibilidad ser\u00eda febrero. <\/p>\n\n\n\n
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