{"id":3123,"date":"2026-10-14T14:00:07","date_gmt":"2026-10-14T14:00:07","guid":{"rendered":"https:\/\/laverdad.tech\/almeria\/?p=3123"},"modified":"2026-10-14T14:00:08","modified_gmt":"2026-10-14T14:00:08","slug":"quien-hay-detras-de-la-nueva-inversion-de-30-millones-de-euros-en-copo-el-ejido","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/laverdad.tech\/almeria\/2026\/10\/14\/quien-hay-detras-de-la-nueva-inversion-de-30-millones-de-euros-en-copo-el-ejido\/","title":{"rendered":"\u00bfQui\u00e9n hay detr\u00e1s de la nueva inversi\u00f3n de 30 millones de euros en COPO El Ejido?"},"content":{"rendered":"<!-- VideographyWP Plugin Message: Automatic video embedding prevented by plugin options. -->\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">DOSIER<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La ampliaci\u00f3n contempla una inversi\u00f3n de 30 millones de euros, dos nuevas plantas y nuevos establecimientos, con especial \u00e9nfasis en la hosteler\u00eda y el ocio.  El Ejido, octubre de 2026.\u2013 El Centro Comercial Copo afronta una profunda transformaci\u00f3n que permitir\u00e1 alcanzar aproximadamente 90.000 m\u00b2 de superficie total, duplicando la superficie actual del complejo, y ampliar de forma significativa su oferta de compras, ocio, restauraci\u00f3n y servicios. El Centro Comercial creado en su d\u00eda por Comerciantes del Poniente actualmente est\u00e1 en manos de Grupo Vega Capital SOCIMI. Una SOCIMI.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00bfQu\u00e9 es una SOCIMI?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una\u00a0<strong>SOCIMI<\/strong>\u00a0(Sociedad An\u00f3nima Cotizada de Inversi\u00f3n en el Mercado Inmobiliario) es una sociedad an\u00f3nima espa\u00f1ola cuyo objeto social principal es la adquisici\u00f3n, promoci\u00f3n y rehabilitaci\u00f3n de bienes inmuebles urbanos para su arrendamiento, as\u00ed como la tenencia de participaciones en el capital de otras entidades de naturaleza similar.  Sus rasgos m\u00e1s caracter\u00edsticos son los siguientes:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>R\u00e9gimen fiscal especial:<\/strong>\u00a0tributa al tipo del 0 % en el Impuesto sobre Sociedades, siempre que cumpla los requisitos legales. Los beneficios tributan en sede del accionista, no de la sociedad.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Obligaci\u00f3n de distribuci\u00f3n de dividendos:<\/strong>\u00a0debe repartir anualmente al menos el 80 % de los beneficios derivados de rentas por arrendamiento y de otras actividades accesorias, y el 50 % de las plusval\u00edas por venta de inmuebles (si estas se reinvierten, el plazo m\u00ednimo de reinversi\u00f3n es de tres a\u00f1os).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Composici\u00f3n del activo:<\/strong>\u00a0al menos el 80 % del activo debe estar formado por inmuebles destinados al alquiler, terrenos para promoci\u00f3n de dichos inmuebles o participaciones en sociedades del mismo tipo.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Origen de las rentas:<\/strong>\u00a0como m\u00ednimo el 80 % de las rentas del ejercicio debe proceder del arrendamiento de inmuebles o de dividendos de participaciones en otras entidades afines.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Plazo de mantenimiento:<\/strong>\u00a0los inmuebles deben permanecer arrendados durante un m\u00ednimo de tres a\u00f1os.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Cotizaci\u00f3n:<\/strong>\u00a0sus acciones deben estar admitidas a negociaci\u00f3n en un mercado regulado o en un sistema multilateral de negociaci\u00f3n, ya sea espa\u00f1ol (como BME Growth, antes MAB) o de cualquier otro Estado miembro de la UE o del Espacio Econ\u00f3mico Europeo.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Capital m\u00ednimo:<\/strong>\u00a05 millones de euros.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En t\u00e9rminos pr\u00e1cticos, las SOCIMI permiten a los inversores acceder al mercado inmobiliario y recibir rentas peri\u00f3dicas sin necesidad de comprar directamente un inmueble, con la liquidez propia de una acci\u00f3n cotizada.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">La operaci\u00f3n en cifras<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Concepto<\/th><th>Dato<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Inversi\u00f3n prevista<\/td><td>30 millones de euros<\/td><\/tr><tr><td>Superficie total tras ampliaci\u00f3n<\/td><td>Aprox. 90.000 m\u00b2<\/td><\/tr><tr><td>Zona comercial<\/td><td>60.000 m\u00b2<\/td><\/tr><tr><td>Aparcamiento<\/td><td>30.000 m\u00b2 y 1.792 plazas (1.170 cubiertas y 622 exteriores)<\/td><\/tr><tr><td>Nuevos locales previstos<\/td><td>Aproximadamente 14<\/td><\/tr><tr><td>Inicio de obras<\/td><td>2027<\/td><\/tr><tr><td>Apertura de la ampliaci\u00f3n<\/td><td>Cuarto trimestre de 2029<\/td><\/tr><tr><td>Empleo estimado<\/td><td>Unos 220 empleos directos e indirectos<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Centro Comercial Copo: recorrido hist\u00f3rico<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El Copo abri\u00f3 en diciembre de 1995, coincidiendo con la campa\u00f1a navide\u00f1a, como el primer gran espacio del Poniente almeriense que reun\u00eda tiendas, ocio e hipermercado bajo un mismo techo. Naci\u00f3 con el nombre de <strong>Comerciantes del Poniente (COPO)<\/strong> y fue impulsado por empresarios locales: se constituy\u00f3 con capital aportado por m\u00e1s de 200 socios ejidenses, bajo el lema \u201cCopo, el de tu tierra\u201d. Su creaci\u00f3n respond\u00eda a una estrategia de comercio local frente a la entrada de grandes superficies for\u00e1neas en El Ejido y finalmente se convirti\u00f3 en la plataforma de entrada de esas grandes superficies, caso de Carrefour.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En 1996, COPO firm\u00f3 con Carrefour un contrato con opci\u00f3n de compra sobre el centro. El conflicto posterior llev\u00f3 el asunto hasta el Tribunal Supremo, que en 2008 oblig\u00f3 a Comerciantes del Poniente a cumplir la compraventa a favor de Carrefour al haberse ejercido correctamente la opci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Con los a\u00f1os, la sociedad pas\u00f3 de ser un proyecto colectivo local a una estructura accionarial que inclu\u00eda, entre otros a Agrupaejido, Comerciantes del Poniente SA, Mundo Newlar SL y varios accionistas particulares. Hoy, el activo est\u00e1 en manos de Grupo Vega Capital SOCIMI, que lo presenta como una de sus inversiones principales.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Grupo Vega Capital SOCIMI<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Grupo Vega Capital SOCIMI SA<\/strong> es una sociedad inmobiliaria malague\u00f1a constituida el 1 de septiembre de 2023, dedicada a la adquisici\u00f3n, promoci\u00f3n y arrendamiento de inmuebles urbanos por cuenta propia.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En julio de 2026 inici\u00f3 la cotizaci\u00f3n en <strong>Portfolio Stock Exchange<\/strong>, un mercado alternativo electr\u00f3nico y regulado, como paso necesario para operar bajo el r\u00e9gimen de SOCIMI. La compa\u00f1\u00eda mantiene una estructura de control muy concentrada: <strong>Crist\u00f3bal Vega Mill\u00e1n<\/strong> conserva el 100% de las cinco millones de acciones en circulaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Crist\u00f3bal Vega Mill\u00e1n<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vega Mill\u00e1n es un empresario inmobiliario malague\u00f1o y presidente de Grupo Vega Capital SOCIMI. Su grupo se ha construido de forma gradual mediante la compra y explotaci\u00f3n de hoteles, fincas, gasolineras y otros activos, hasta alcanzar una cartera valorada en torno a 295 millones de euros.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La empresa se presenta como familiar y reh\u00faye la entrada de inversores externos: la salida a cotizaci\u00f3n no busca captar capital ni diluir la propiedad, sino cumplir el requisito de cotizaci\u00f3n exigido a las SOCIMI. Para Vega, El Copo es un activo estrat\u00e9gico: se le atribuye un valor superior a 92 millones de euros y unos 3,5 millones de euros anuales de ingresos, equivalentes al 56% del total del grupo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">EVR Arquitectura<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El proyecto arquitect\u00f3nico corre a cargo de <strong>EVR Arquitectura<\/strong>, estudio dirigido por <strong>Rafael Vera Espinel<\/strong>, su CEO y administrador \u00fanico.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La actividad de Vera como arquitecto se remonta al menos a 2009, y el estudio opera desde Torremolinos con alcance en la Costa del Sol, Granada y el Campo de Gibraltar. La sociedad <strong>EVR Arquitectura y Proyectos Inmobiliarios SL<\/strong> se constituy\u00f3 el 14 de abril de 2026, con Vera Espinel como socio \u00fanico y administrador, y tiene por objeto servicios de arquitectura, ingenier\u00eda, urbanismo, dise\u00f1o y direcci\u00f3n de proyectos y obras. Su propuesta para Copo busca integrar las nuevas plantas con el edificio existente y dotar al conjunto de una imagen m\u00e1s contempor\u00e1nea, funcional y coherente.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Grupo Cuman<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Grupo Cuman<\/strong> liderar\u00e1 la comercializaci\u00f3n de la ampliaci\u00f3n. Es una consultora inmobiliaria andaluza con sede en Sevilla, especializada en inversi\u00f3n, promoci\u00f3n, retail, expansi\u00f3n comercial y gesti\u00f3n de activos. La firma declara m\u00e1s de 45 a\u00f1os de actividad; su divisi\u00f3n retail se dedica espec\u00edficamente al desarrollo de parques y centros comerciales y a la implantaci\u00f3n de operadores. Tiene presencia en Sevilla y actividad internacional, con una oficina comercial en Casablanca desde 2012. Para Copo, su funci\u00f3n ser\u00e1 atraer marcas y operadores a los nuevos espacios, un trabajo coherente con su experiencia en comercializaci\u00f3n de centros comerciales y expansi\u00f3n retail en Andaluc\u00eda.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Macpherson Consultores<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Macpherson Consultores SL<\/strong> acompa\u00f1a a Grupo Cuman en la comercializaci\u00f3n. Fue constituida el 31 de marzo de 2010 e inscrita en el Registro Mercantil de C\u00e1diz, con domicilio inicial en El Puerto de Santa Mar\u00eda. Su objeto social incluye el estudio y promoci\u00f3n de inversiones inmobiliarias, construcci\u00f3n, urbanizaci\u00f3n y, de forma especial, la promoci\u00f3n, gesti\u00f3n y administraci\u00f3n de centros comerciales y de ocio. Guillermo Macpherson Grosso figura como administrador \u00fanico desde la constituci\u00f3n de la sociedad. Su valor a\u00f1adido en esta operaci\u00f3n es la continuidad: ya particip\u00f3 previamente en la comercializaci\u00f3n de Copo y en la llegada de parte de los operadores actualmente instalados, aunque la operaci\u00f3n de la anterior ampliaci\u00f3n no cumpli\u00f3 con las expectativas.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Lectura estrat\u00e9gica<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La operaci\u00f3n combina tres l\u00f3gicas que se pretenden complementarias complementarias:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Financiera:<\/strong> Vega Capital convierte un centro maduro en un activo m\u00e1s grande, m\u00e1s moderno y con mayores ingresos potenciales, reforzando su cartera antes y despu\u00e9s de su salida a cotizaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Comercial:<\/strong> la ampliaci\u00f3n est\u00e1 muy dirigida a restauraci\u00f3n y ocio, no solo a m\u00e1s metros de venta.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Territorial:<\/strong> El Copo refuerza su papel como polo comercial del Poniente almeriense, en competencia directa con Mercadona, El Corte Ingl\u00e9s, Gran Plaza, ya en Roquetas, en manos de Tom\u00e1s Olivo, primer operador de centros comerciales en Espa\u00f1a a trav\u00e9s de su empresa General de Galer\u00edas Comerciales, y el CC. Mediterr\u00e1neo, tambi\u00e9n de Olivo, y CC Torrec\u00e1rdenas, en Almer\u00eda capital..<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El principal punto de atenci\u00f3n es la concentraci\u00f3n de riesgo: el proyecto depende del control \u00edntegro de Vega Mill\u00e1n, de la ejecuci\u00f3n de una inversi\u00f3n relevante en 2027-2029 y de la capacidad de Cuman y Macpherson para atraer operadores de calidad. A cambio, si se completa seg\u00fan lo previsto, Copo pasar\u00eda de un centro comercial consolidado a un complejo de mayor escala con una propuesta mucho m\u00e1s amplia. Lo que le pueda afectar al comercio y a la hosteler\u00eda locales, ya de por s\u00ed muy debilitados, es materia para otro dosier.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Centro Comercial Copo alcanzar\u00e1 unos 90.000 m\u00b2 de superficie total y reforzar\u00e1 su oferta de ocio y restauraci\u00f3n con dos nuevas plantas y m\u00e1s 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