MADRID, 6 de octubre de 2026. El Consejo de Ministros ha aprobado este martes dos reales decretos ley sobre vivienda que re\u00fanen 21 medidas. Pedro S\u00e1nchez explic\u00f3 en la rueda de prensa posterior que los textos mantienen la esencia de los aprobados el 29 de septiembre, que decayeron al no ser convalidados por el Congreso, y que a ellos se han sumado otras iniciativas que calific\u00f3 de muy positivas. Como hoy se ha publicado la disoluci\u00f3n de las Cortes y la convocatoria de elecciones generales, las normas tendr\u00e1n que ser convalidadas por la Diputaci\u00f3n Permanente.<\/p>\n\n\n\n
El presidente situ\u00f3 la vivienda entre los problemas que m\u00e1s preocupan a la ciudadan\u00eda y afirm\u00f3 que los decretos son fruto de muchos meses de an\u00e1lisis t\u00e9cnico y de di\u00e1logo con organizaciones sociales, el sector inmobiliario, asociaciones de propietarios e inquilinos y grupos parlamentarios. Asegur\u00f3 que benefician a peque\u00f1os propietarios e inquilinos y que solo perjudican a quienes ven la vivienda como un bien con el que especular. A\u00f1adi\u00f3 que las medidas cuentan con un apoyo transversal, que a su juicio demuestra que la ciudadan\u00eda respalda intervenir un mercado que, dijo, no funciona con la l\u00f3gica de la oferta y la demanda.<\/p>\n\n\n\n
S\u00e1nchez agrup\u00f3 las medidas en cuatro objetivos. El primero es facilitar el acceso al alquiler asequible y a la compra. Los inquilinos podr\u00e1n deducirse en el IRPF parte de lo que pagan, de modo que, con un alquiler de 800 euros mensuales, la deducci\u00f3n se acercar\u00eda a los 1.000 euros. Los peque\u00f1os propietarios que alquilen a precios asequibles recibir\u00e1n un incentivo fiscal. Se crea adem\u00e1s una l\u00ednea de financiaci\u00f3n de 10.000 millones de euros, gestionada por el ICO, para conceder pr\u00e9stamos sin intereses de hasta 50.000 euros a quienes quieran comprar su primera vivienda. El presidente se\u00f1al\u00f3 que la entrada de la hipoteca es el principal obst\u00e1culo para la emancipaci\u00f3n de los j\u00f3venes, aunque indic\u00f3 que la l\u00ednea no se limita a ese grupo.<\/p>\n\n\n\n
El segundo objetivo es ampliar la oferta. El Gobierno destinar\u00e1 280 millones de euros a avales para la construcci\u00f3n industrializada, que acorta los plazos de obra, y otros 400 millones a ayudar a los proveedores de vivienda social. Casa 47, la entidad p\u00fablica de vivienda, adquirir\u00e1 adem\u00e1s miles de inmuebles procedentes de la Seguridad Social para facilitar el acceso de los colectivos con m\u00e1s dificultades.<\/p>\n\n\n\n
El tercero es dar estabilidad a inquilinos y peque\u00f1os propietarios. Uno de los decretos prorroga hasta dos a\u00f1os los contratos de quienes est\u00e9n al corriente de pago y limita las subidas de la renta. El otro establece la pr\u00f3rroga autom\u00e1tica de esos contratos cuando venzan, salvo en determinados supuestos. S\u00e1nchez reconoci\u00f3 que hoy no hay mayor\u00eda parlamentaria suficiente para convalidar este segundo decreto, por lo que no entrar\u00e1 en vigor con la publicaci\u00f3n en el BOE, como el primero, sino solo si la Diputaci\u00f3n Permanente lo convalida. Defendi\u00f3 la necesidad de reglas claras sobre cu\u00e1ndo se renuevan los contratos, cu\u00e1ndo terminan y cu\u00e1ndo puede el propietario recuperar la vivienda, y subray\u00f3 que los peque\u00f1os propietarios cuentan en la soluci\u00f3n de la crisis. Los textos incluyen tambi\u00e9n protecci\u00f3n para personas vulnerables sin alternativa habitacional, sin que, seg\u00fan el presidente, ese esfuerzo recaiga sobre los peque\u00f1os propietarios, que reciben garant\u00edas adicionales.<\/p>\n\n\n\n
El cuarto objetivo es frenar la especulaci\u00f3n y regular el alquiler de temporada y de habitaciones. Los decretos limitan la compra de vivienda por parte de los llamados fondos buitre, condicionan los beneficios fiscales de las Socimi al alquiler asequible y obligan a los pisos tur\u00edsticos a tributar como un negocio.<\/p>\n\n\n\n
El Consejo de Ministros trat\u00f3 tambi\u00e9n otros asuntos. Autoriz\u00f3 la tramitaci\u00f3n urgente de un real decreto sobre la informaci\u00f3n previa al consentimiento en la interrupci\u00f3n voluntaria del embarazo, con el fin de que las mujeres reciban informaci\u00f3n veraz, clara y objetiva con independencia de d\u00f3nde residan. Elev\u00f3 hasta 372,6 millones de euros, m\u00e1s de un 18% sobre el presupuesto inicial, la partida de subvenci\u00f3n a los seguros agrarios de 2026. Y aprob\u00f3 cuatro directrices b\u00e1sicas de protecci\u00f3n civil sobre accidentes con sustancias peligrosas, terremotos, erupciones volc\u00e1nicas y situaciones que requieren medidas de autoprotecci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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