Mojácar aprueba la modificación del PGOU en una operación con la Banca March que incluye la reapertura del Hotel El Moresco
El Pleno de Mojácar aprueba inicialmente la modificación urbanística que desbloquea el Hotel El Moresco
El Ayuntamiento de Mojácar ha dado un paso decisivo para desbloquear el futuro del Hotel El Moresco, cerrado desde 2008. En un Pleno extraordinario celebrado este viernes, aprobó inicialmente la modificación número 2 del Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) correspondiente al ámbito del hotel, situado en la avenida de Encamp, número 5.
La decisión no supone aún la reapertura, pero permite avanzar en la ordenación urbanística del ámbito. Sin ese cambio, no sería posible acometer las obras y adaptaciones necesarias para recuperar uno de los edificios más emblemáticos de Mojácar.
De Grupo Cantoblanco a Banca March
Inaugurado en 1973, El Moresco es el hotel más antiguo de Mojácar. Estaba vinculado al empresario Arturo Fernández y a su Grupo Cantoblanco, cuya hipoteca fue ejecutada por Avalmadrid.
Tras una subasta judicial que quedó desierta en septiembre de 2019, Avalmadrid cedió el remate a March Inversiones, sociedad vinculada a Banca March. La adjudicación se formalizó en 2020.
La operación incluía el propio hotel y varios solares anexos: dos parcelas en las Huertas de Abajo y Cuesta de la Glorieta, de unos 3.000 metros cuadrados, y otra en la Ladera de La Puntica, de 1.435 metros cuadrados. El conjunto salió a subasta por 8,6 millones de euros, aunque la cantidad final pagada por Banca March no se hizo pública.
Banca March no ha abierto todavía el hotel ni ha anunciado una cadena operadora definitiva. En 2024 seguía buscando un grupo hotelero interesado en gestionarlo, mientras avanzaba un acuerdo con el Ayuntamiento para facilitar su rehabilitación.
El convenio con el Ayuntamiento
La relación entre Banca March y Mojácar no se limita al edificio: incluye una posible reordenación urbanística del entorno. El Ayuntamiento proyecta dividir la zona en dos unidades de ejecución: una para el hotel y sus espacios complementarios, y otra para desarrollo residencial de propietarios colindantes.
El camino se abrió en diciembre de 2024, cuando el Pleno aprobó por unanimidad un convenio urbanístico con Banca March. Establece que el uso característico del inmueble será hotelero, con actividades compatibles como restauración, cafeterías, salas de exposiciones, reuniones y celebraciones, además de los jardines.
El acuerdo contempla también la cesión de 49 plazas de aparcamiento de uso público, integradas en 2.000 metros cuadrados destinados a estacionamiento. Obliga además a los propietarios a realizar un estudio paisajístico y a aportar la documentación necesaria para completar la modificación del PGOU. El Ayuntamiento ha dejado claro que el convenio puede rescindirse si no se cumplen los compromisos o si surgen causas de interés público.
Qué falta por hacer
El Ayuntamiento deberá presentar ahora a la Junta de Andalucía la documentación necesaria. La modificación tendrá que superar los trámites de información pública, alegaciones y aprobación definitiva antes de poder ejecutarse.
La rehabilitación sigue dependiendo de dos condiciones: que la modificación del PGOU alcance su aprobación definitiva y que Banca March encuentre un operador hotelero dispuesto a invertir en el proyecto.
